前言:
这个双十一注定载入历史。
有网友调侃,今年双十一力度最大的不是电商竟然是卫健委、央行和银保监,前者颁布了“疫情防控优化20条”,后者发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展。简称“疫防20条”和“金融16条”,堪称史诗级利好。带来的积极预期直接让市场一片欢腾,众多地产股纷纷涨停。
然而,在此绝对利好下,11月13日百强房企之一的中梁地产仍旧官宣爆雷。不禁让人对市场还是产生些许担忧。有网友反映,五象新区万达茂旁的文旅项目中国锦园已经停工很久。带此疑问,小编预约了中国锦园的销售负责人邢总进行了项目专访。
小小蜂记者:邢总您好,我是小小蜂房产网记者,小小蜂网站的粉丝和读者,对中国锦园项目非常关注,今天我们来项目进行了考察,发现沿江楼栋处于停工的状态,想跟您了解一下相关情况。
中国锦园邢总:中国锦园作为五象新区政府重点招商引资的项目备受瞩目,项目一期总共有223套房源,今年6月30号之后已经开始交房。项目的B区跟D区确实是停工,就是江边这两栋楼,但并不是因为资金链断裂的问题,而是我们七月份就和绿城开始合作,按照绿城标准,正在对项目的方案和产品设计进行调整,做报规报建相关手续。
开发商昌隆集团成立于1992年,成立已经30年,经历过几次金融危机,脚踏实地一步一步走过来,依然活在现在,作为广西第一批拥有建筑一级资质的民营企业,开发商承建过江南区政府、荔园山庄、迪拜七星酒店等项目,目前还有未开发的土地2000多亩,相当于集团手上未开发的土地储备价值有135亿,如果资金非常紧张,转几十亩地也能变现,何况还有这么多土地储备,未来将一如既往稳步发展站稳南宁市场,不存在资金链断裂。夸张些说,如果昌龙集团的项目都烂尾,整个广西民营企业没有几个能活下来。
小小蜂记者:我们来之前就听说绿城接手中国锦园,据您所说也证实确实跟绿城有合作,根据邢总您的描述,绿城今年七月份就已经跟中国锦园合作,签订了合同,但是为什么过去了四个多月没有任何实际性的进展?
中国锦园邢总:中国锦园选择和绿城合作,主要是基于几个方面,第一,绿城是国内顶级的别墅专家,与锦园产品高度吻合,未来项目的品质将会大大提升。第二,绿城作为上市公司,不谈市值,光绿城品牌价值就达到1053亿,大股东还是央企中交集团,因此管理非常规范,不会出现近几年一些房企的爆雷情况。第三,绿城今年一到十月的销售额有2289亿元,全国排名第五位,非常有实力。基于以上几点,跟绿城合作后,无论是项目的品质管理、销售能力,中国锦园项目都会有质的飞跃。
这几个月我们做了大量前期工作,锦园后期产品全部按照绿城标准重新做了规划和调整,D区立面修改方案也通过了集团审批,正在进行样板房工程招标,招标成功以后样板房就马上开工。春节后江边的D2、D3就复工,预计2023年4月底体验区对外开放。B区的总平调整、户型和立面修改,已经通过绿城集团和昌龙集团审批,正式报送五象新区规划部门审批,通过后全面复工,预计明年五月份体验区开放。
小小蜂记者:非常期待这次的强强联手。希望能够给购房者带来一加一大于二的效果,现在中国锦园还有什么房源?有没有什么优惠政策可以给到购房者?
中国锦园邢总:锦园现在一期准备清盘,还有几套叠拼和联排,面积段是142平到292平,算上拓展面积实得单价不到1万元一平,非常优惠,可以到现场实际了解。
小小蜂记者:听您介绍完现在确实是入手的好时机。您是房产界资深的业内人士,我们小小蜂网站有非常多的粉丝和读者也在关注目前的房产市场,对于目前的市场状况,您有没有什么见解?
中国锦园邢总:二零二零年疫情开始到现在已经三年,房子的价格处在低点,新出台的16条也是政府扶持房产上扬的政策,明年继续发展也不会再走低。我认为现在买房是最好时机。考虑在广西买房首选南宁,因为毕竟南宁是广西首府,广西一直有强首府的战略。在南宁买房建议考虑五象,不是说中国锦园在五象你买我们中国锦园项目,而是五象是南宁市的重点发展方向。现在买房还要看现房,为什么看现房,你懂的。
小小蜂记者:非常感谢邢总接受采访,为广大购房者提供了非常好的建议。最后预祝中国锦园早日复工、项目大卖,谢谢。